Rottendorf

Gewerbepark Rottendorf

Der Gewerbepark ROTTAL im Wirtschaftsraum Würzburg bietet moderne Gewerbeimmobilien in Rottendorf für Logistik-, Produktions- und Industrieunternehmen. Die flexibel nutzbaren Lager- und Produktionsflächen befinden sich in verkehrsstrategisch hervorragender Lage nahe der Autobahnen A3 und A7 und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart. Damit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler und bundesweiter Distribution sowie für wachstumsorientierte Betriebe, die einen leistungsfähigen Gewerbepark in Rottendorf und Gewerbeimmobilien nahe Würzburg suchen.

Die 2026 umfassend sanierte Logistik- und Produktionsimmobilie erfüllt aktuelle Anforderungen an moderne Industrie- und Gewerbeflächen. Hallenhöhen von 4,70 bis 7,00 Metern UKB erlauben vielseitige Nutzungskonzepte – von klassischer Lagerhaltung über Kontraktlogistik bis hin zu Montage- und Fertigungsprozessen. Insgesamt 25 Rampen sowie mehrere ebenerdige Tore gewährleisten eine effiziente Andienung und kurze Umschlagszeiten. Großzügige Rangierflächen ermöglichen auch bei hohem Verkehrsaufkommen einen reibungslosen Warenfluss.
Ein besonderer Vorteil der Gewerbeimmobilie in Rottendorf ist die leistungsstarke technische Infrastruktur. Zwei Transformatoren mit jeweils 800 kVA bieten ausreichende Kapazitäten für energieintensive Produktionsprozesse. Die installierte Photovoltaikanlage mit 350 kWp unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und hilft Unternehmen, Betriebskosten langfristig zu optimieren. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch eine moderne Brandmeldeanlage.
Durch die Lage im ausgewiesenen Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb möglich, was insbesondere für Logistikzentren, E-Commerce-Unternehmen und Mehrschichtproduktionen entscheidend ist. Die flexible Teilbarkeit der Flächen ab 1.000 m² ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte und Wachstumsperspektiven. Mit direkter S-Bahn-Anbindung sowie schneller Erreichbarkeit der Stadt Würzburg bietet der Gewerbepark Rottendorf optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zukunftssichere Gewerbeimmobilie mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen.